时间：2026-08-31 17:12
为打通教育系统房屋确权登记关键堵点，让每一栋校园建筑权属清晰、有据可查，去年9月以来，湘潭市不动产登记中心前移工作阵地，主动对接教育部门及学校，从查档摸底到实地踏勘，从业务指导到入库检查，全链条服务教育系统不动产确权登记。目前，已成功办理湘潭大学、雨湖区江麓学校、雨湖区教育局、雨湖区熙春路逸夫小学、雨湖区云塘小学共计62栋房屋的首次或转移登记，一栋栋沉默的校园建筑终于得以“持证上岗”。
提前介入，查档摸底“一本账”。“办证难，难在资料找不到、权属厘不清。”权籍调查人员坦言。为此，湘潭市不动产登记中心雨湖分中心变“被动受理”为“主动靠前”，提前调阅不动产登记档案与历史地籍资料，逐校逐栋梳理土地来源、建设审批与权属沿革，摸清房屋“家底”，变“模糊信息”为“清晰底账”，为后续登记奠定第一道基石。以湘潭大学为例，该校历史悠久，历经多次扩建新建，建成多年未及时办理房屋登记手续；加之早期规划报建制度不完善、原始建设审批档案资料遗失、机构人员多次更迭，不少登记资料缺失或不完善。面对这一情况，雨湖分中心耐心配合学校共同查询历史档案，协调相关部门出具文件、完善规划意见，查清历史沿革，并结合实际情况逐一完善手续。
全程指导，协调联动“一盘棋”。教育系统办证涉及部门多、政策性强、材料要求细，任一“断点”都可能导致卡壳。雨湖分中心严格参照历史遗留问题处置政策，主动协调相关职能部门，指导学校补充完善用地手续、规划验收意见、消防安全及质量鉴定等材料，逐项补齐办证“材料链”；同时指派专人“一对一”跟进，提供定制化业务指导，让学校不再“多头跑、反复改”，真正实现“一盘棋”联动、一体化推进。湘潭市雨湖区教育研究培训中心在办证过程中，因房屋涉及跨宗地问题，一度陷入僵局。雨湖分中心迅速协调湘潭市勘测设计院完善测绘数据与地籍调查，配合局规划科室完善规划核实意见，协同市住建部门确保消防和质量安全无问题，逐项破解登记堵点，让这本“迟到的证书”终于落地。
实地踏勘，地籍审核“一把尺”。权籍调查容不得半点含糊。雨湖分中心组织技术人员联合湘潭市勘测设计院，顶着烈日逐校开展现场实地踏勘，反复比对现状与档案。遇到界线争议，不厌其烦地多次踏勘，仔细核对每一处拐点、每一条边线，直到权属清晰、四邻无异议。雨湖区云塘小学便是典型例证：该校因历史界线变化，技术人员先后数次上门，对周边每一处界址反复确认，最终以精准数据化解潜在纠纷，为登记扫清最后障碍。
入库检查，数据质量“一道关”。调查成果生成后，中心严控“关口”，对图形、属性、权属信息进行逐项校核，确保数据完整一致、规范入库；同步推送登记系统，实现权籍数据与登记业务的无缝衔接，从源头保障登记发证质量，让每一本不动产权证书都经得起检验。在湘潭大学房屋数据入库过程中，部分历史土地及房屋数据因征地拆迁未及时办理注销，雨湖分中心协同市优居中心核实征地拆迁历史资料，多次翻找历史档案资料，最终完善土地及房屋注销手续，确保宗地及房屋不会重复发证，牢牢守住了登记数据质量底线。
校园不动产确权，既是国有资产保值增值的“安全锁”，也是教育民生保障的“压舱石”。湘潭市不动产登记中心将继续以专业、严谨、主动的姿态，跑出登记服务“加速度”，让更多校园建筑告别“无证”历史，让教育资产权属更清、管理更顺。
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