时间：2025-04-02 16:50
“总证办出来了，渠道畅通了，困扰我们10多年的办证问题终于解决了。”3月27日，松湖棚改小区项目负责人从君山区不动产登记中心工作人员手中接过不动产权总证后激动不已。
松湖棚改小区项目是君山中心城区“办证难”项目之一，该项目2013年10月完工，因当时边开工、边审批、边建设，项目无法完成规划验收手续，进而无法办理不动产权总证，导致小区业主的办证问题搁置至今。
君山区将化解不动产登记历史遗留问题作为头等民生大事来抓，切实保障群众合法权益，聚焦松湖棚改小区等15个小区1617户，针对因无合法用地手续、缺少建筑工程规划验收、工程竣工验收备案等原因造成的“办证难”问题，区委区政府先后出台君山区“三资”运作改革不动产登记证容缺办理方案、组织召开棚改土地征收安置联席会议等，多措并举，全力攻坚，扎实推进问题化解。
今年3月，为化解松湖棚改小区项目“办证难”问题，君山区自然资源局和区住建局、项目承建单位区城投有限公司等单位积极对接、多方协调，针对该项目提出解决建议：采取“容缺验收”的方式，由小区业主提出项目验收申请，在通过君山区“三资”运作改革不动产登记证办理审批后，办理首次登记。目前，该小区已依规依程序完成相关手续并领取了不动产权总证，业主办证渠道全面畅通。
不动产登记历史遗留问题成因复杂。作为主管部门，君山区局在精准把握政策要求的基础上，对纳入不动产“登记难”化解问题重点排查的15个小区进行了拉网式摸底排查，并对项目未办理验收原因进行梳理分析。“我们找准了4个方面的问题症结，逐项制定解决路线图，按照问题清单实行销号办理，指派专人每日跟进，确保解决历史遗留办证问题的每个环节畅通无阻。”君山区局负责人介绍。
截至目前，君山区局通过紧盯住房领域不动产“办证难”问题，出台《2025年君山区自然资源局开展不动产“登记难”问题整治实施方案》，开展“政策进社区”活动，组织面对面宣讲，印发张贴《不动产登记提示》500份，设立“办证难”问题专线，建立信访台账，累计惠及群众30户，解决群众诉求4件，152户居民在提供办证资料通过审核后即可拿证。
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