时间：2025-06-20 17:17
6月17日，怀化市自然资源和规划局主要负责人带队赴辰溪县龙创房地产公司开展不动产登记问题现场办公，邀请5家房企代表及政法、纪检、住建、税务、交通等部门负责人共同研讨。此次现场办公聚焦历史遗留问题楼盘办证问题，通过“解剖麻雀”式调研和跨部门协同，现场为五洲国际、香榭丽都、潭湾金街等5个项目的产权登记问题制定解决方案。
会议详细听取了企业代表反映的税费欠缴、房产抵押、涉法涉诉等典型问题，要求工作专班对照问题台账逐项分析成因。针对开发商挪用代收税费导致的“办证僵局”，明确采取“证缴分离”模式，在税务部门追缴企业欠税的同时，由自然资源部门为符合条件的业主先行办证；对因房屋验收滞后导致无法登记的项目，由相关部门或第三方检测机构出具房屋质量鉴定报告先行办证；对于司法查封与抵押登记冲突问题，现场委托县政府工作专班协助解决矛盾纠纷和解除查封等事项。
会议指出，不动产登记问题不仅是群众普遍关注的问题，也是影响社会和谐稳定、关乎党和政府公信力的重大民生问题。各相关部门要提高政治站位，深刻认识整治不动产登记问题的重要性和紧迫性，切实增强责任感和使命感，进一步突出工作重点，采取有效措施，依法依规、全力以赴推进整治工作，真心实意为群众办实事、解难题，以实际行动赢得群众的信任和支持。
会议强调，要严格落实“群众无过错即办证”原则，坚持分类施策、标本兼治的工作思路，建立跨部门联动机制，对存在欠缴税费、未通过验收等问题的项目，实行“证缴分离”“证审分离”模式，追缴企业欠费与为群众办证同步推进。自然资源部门要牵头梳理问题台账，对纳入整治范围的住宅项目，只要群众已履行购房义务且房屋无质量、消防安全隐患，必须尽快完成登记发证。同时要健全“交房即交证”长效机制，从源头杜绝新增问题。
通过现场协调，辰溪县5个项目928户业主的产权登记障碍当日即获突破性解决。
主办单位：湖南省自然资源厅 政府网站标识码：4300000042
地址：长沙市天心区湘府西路八号 网站维护电话：0731-89991215（仅受理网站建设维护相关事宜）
地址：长沙市天心区湘府西路八号
网站维护电话：0731-89991215（仅受理网站建设维护相关事宜）
备案号：湘ICP备2021016353号 技术支持：湖南省政务服务和大数据中心
湘公网安备43010302000926号
