湘西：高新区“三大模式”提升土地节约集约利用水平

时间：2021-02-08 16:30

湘西高新区按照“州府新城、产业新区”的定位，创新举措，构建三种节地模式，不断提升节约集约用地水平。自2018年以来，连续三年荣获全省节约集约用地先进单位。

构建“台地工业、坡地城镇”节地模式。编制《湘西高新区低丘缓坡土地综合利用专项规划》，提出“台地工业、坡地城镇”的发展思路，在中部地势平缓地带建设厂房用于发展工业，在周边地势落差大且山体连绵地带建设住宅，形成独特的坡地建筑景观，充分利用区内现有土地资源，节约土地开发成本。通过该项措施，湘西高新区核心区新增建设用地 700 余亩。

构建城中村改造自主开发+联合开发节地模式。选取牯牛坪和湾溪两个社区作为城中村改造试点，成功探索出自主开发+联合开发节地新模式，实现了土地资源效益最大化。其中，牯牛坪社区城中村自主开发节地模式按照“政府引导、市场运作、自主拆迁、自主安置、自主开发、利益共享”原则，以社区集体为主导开展城中村改造工作；湾溪社区城中村联合开发节地模式按照“政府主导、市场运作、自愿参与、自愿拆迁、联合发展、共同发展”的原则开展城中村改造。据测算，所辖 6 个社区全部实施城中村改造项目，可盘活土地 1200 亩，实现土地出让增收近 18 亿元，税费增收 10 亿元以上。

构建园区资源集中共享节地模式。以标准厂房为平台构建园区资源集中共享节地模式，大大节约项目用地规模。用地 102 亩投资 5500 万元，建设集标准厂房、创业孵化楼、办公楼和员工宿舍为一体的湘西广州工业园产业中心。启用区内电子商务孵化基地，入驻各类小微企业 46 家。截至2020年底，湘西高新区已建成标准厂房64万平方米，在建标准厂房63.4万平方米，实现了中小企业集中布局，提升了工业用地集约利用水平。

湘西：高新区“三大模式”提升土地节约集约利用水平

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