株洲：首次解决商业项目不动产权证难题

时间：2024-05-08 17:13

“真的是心里的石头落了地。”4月30日，株洲市民肖琴等荷塘区西园商业广场项目的首批10户业主拿到了不动产权证书。这是继今年株洲解决首例工业用地不动产登记历史遗留问题后，首次解决商业项目不动产权证难题。

2017年，肖琴在荷塘区西园商业广场以全款的形式购置了一套公寓性质的住宅，但7年来一直没有拿到不动产权证书。据了解，荷塘区西园商业广场项目1层至5层为商业用途，6层至30层为公寓式酒店，因后期开发公司欠缴税费，808户业主未开具不动产发票，无法办理不动产登记。

今年4月初，株洲市发布《关于解决市区不动产登记历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》），明确“2021年1月4日前，市区（天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区、经开区）国有建设用地上工业、商业、办公项目，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记或转移登记的历史遗留问题。”为解决西园商业广场的历史遗留问题，荷塘区人民政府申请将该项目纳入不动产历史遗留问题办理。株洲市自然资源和规划局、市税务局等相关部门通过前期研判、充分调查研究，结合项目实际情况，决定采取“证缴分离”方式，由市税务局同意受理购房人单方申请契税缴纳，同时对其开发公司开欠缴税费启动依法追缴程序。

“居民、企业的‘痛点’在哪儿，我们的着手点就在哪儿。”株洲市自然资源和规划局主要负责人表示，今年作为破解“办证难”的攻坚年，将持续聚焦不动产领域历史遗留问题化解，力争形成制度性标志性成果，形成株洲经验。

株洲：首次解决商业项目不动产权证难题

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