张家界：围绕六个“好”编制示范片区村庄规划

时间：2024-11-25 16:47

今年以来，张家界市坚持规划统领、示范带动，立足全市村庄实际，紧紧围绕六个“好”编制能用管用好用的“多规合一”实用性村庄规划，为和美乡村建设和乡村振兴提供规划保障。截至目前，全市 35个省级重点村、56个市县（区）重点村、14个环永定城区省级示范区村庄规划编制全部完成。

一是统筹好村庄片区。坚持片区“一盘棋”，统筹片区产业发展及各类设施布局，提出“一村一品”建设指引，强化片区道路联通、设施共建共享，实现土地集约节约。

二是联动好城区景区。充分衔接景区与城区相关规划，主动融入城区、景区主要交通路网、设施规划等实现近城融城，远城进镇，同时策划村庄片区、城区与景区一体化的旅游路线。

三是守护好底线红线。划定保护一张图及允许建设空间一张图，明确各类底线管控要素面积、范围、管控要求及允许建设空间范围。

四是落实好群众诉求。以“守底线、少跨组、小集中、分批次”为原则，落实村民建房诉求，落实各类旅游项目空间位置、规模，合理布局文体设施，增加老年人及儿童友好设施设计，满足“一老一小”配套设施提升诉求。

五是塑造好乡村风貌。因地制宜划分重点及一般地区开展乡村风貌及农房设计，确定“三边”(旅游路边、景边、水边)为风貌设计重点，开展其详细设计，确定“三边”以外区域为一般地区，提出“三微、三化、三清、三拆”四大人居环境治理引导措施，结合地方民居特点，提出农村住宅建筑设计指引及“五个一”的实施管理措施。

六是保障好用地空间。对于近期要启动的所有建设类项目，在明确项目位置、规模、建设强度要求基础上，落实耕地及林地占补平衡方案，同时充分挖掘利用闲置建设用地，解决建设空间受限问题。对于远期且不能明确具体位置的项目，采用指标留白的方式保障建设用地。

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