时间：2024-11-27 15:55
今年以来，张家界市大力推行不动产“带押过户”常态化登记服务，积极破解因房贷未清而导致的房屋过户难问题，有效促进了全市二手房交易市场便利度、活跃度“两度齐升”。
在以往的二手房交易市场中，只有在房屋买受人替借贷人向银行还清按揭贷款时，才能为房产解押办理过户手续，极大阻碍了二手房的市场流通性。为打通制约二手房交易流转的关键堵点，今年3月，张家界市出台不动产“带押过户”实施方案，在转移登记“一窗受理、集成服务”的基础上，通过规范材料、优化流程、系统改造，建设“张家界市带押过户云平台”，促进“政银合作”交易信息互联互通，推动资金监管系统、金融系统与登记系统的深度融合，实现二手房“带押过户”只进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务，即可同步完成房屋产权过户、买受人新设抵押权和转让人原抵押权注销多个登记事项，并颁发新的不动产权证书和不动产登记证明。这种“一次申请、全部搞定”模式将业务办理所需时间由过去的3个月压缩至现在的3天。
截至10月底，张家界市不动产登记中心办理二手房转移登记业务5871笔，同比增加23.4%，其中办理二手房带押过户业务637笔，涉及贷款金额3.2亿元。从数据来看，“带押过户”模式的实施有效促进了部分刚需及改善人群购房需求的释放，成为提升全市房地产市场活跃度的“催化剂”。下一步，张家界市将积极探索“带押过户”模式应用于工业用地、商业地产等领域，进一步为房地产行业松绑，助力全市经济高质量发展。
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