时间：2011-04-25 00:00
近日，湖南省公布了2011年土地供应计划。据《2011年住房供应计划汇总表》（以下简称《计划表》）显示，全省供地计划总量为28810公顷，较上年增长117%；其中住房用地供应总量为7310公顷，较上年增长87%。
长沙住房用地供应1405公顷
按照国土资源部的统一部署，湖南14个市州的全年供地计划已于3月底汇集到湖南省国土资源厅。
据介绍，今年湖南备案批复的供地总量为28810公顷，大于此前预计的21758.15公顷。在住房用地方面，相比去年3894公顷的总量，今年7310公顷的供地计划呈大幅增长态势，增长率为87%。其中，存量用地3224公顷，增量用地4086公顷；保障性安居工程用地2176公顷，商品住房用地（含中小套型）5130公顷。
省会长沙的供地计划尤其引人注目。《计划表》显示，长沙备案批复的供地总量为4818.97公顷，占全省总量的16.7%。其中，2011年长沙市本级（内五区）住房供地总量620.45公顷，其中存量162.81公顷，增量457.64公顷；长沙市（包括四县）住房供地总量为1405.58公顷。
44.72万套保障房应保尽保
据了解，湖南省今年安排保障性安居工程用地计划供应量是2010年实际供应量的3倍。住房用地供地计划的增加，很大程度上缘于保障性住房供地3倍以上的增长。
在《计划表》中，保障性安居工程用地（三类地）占到了供地计划总量的73.13%，高出国土资源部70%要求3个百分点。其中，长沙市本级供地计划情况为廉租房29.06公顷、经济适用房149.45公顷、中小套商品住房24.09公顷、公共租赁房12.91公顷。
在4月8日湖南省保障性安居工程工作会议上，14个市州政府都向湖南省人民政府递交了本地区2011年保障性安居工程责任书。湖南省44．72万套新增房计划分解到位，并将在10月底前全部开工，数量超过过去5年湖南省新增保障房总和。
令人欣慰的消息是，湖南省财政今年将安排10亿元的配套资金，确保完成44.72万套保障性住房建设。在廉租房和公租房建设上，中央补贴400元/平方米，省里补贴100元/平方米。
试水“限房价、竞地价”
国土资源部今年积极探索的“限房价竞地价”土地出让制度，也正在湖南进行试点探索。
这种新模式在湖南市县的拆迁安置房试水。“先从县城开始，逐步探索并完善。”省厅相关负责人介绍说，一栋10000平方米的多层住宅（安置房），定价为2300元/平方米，销售总额为2300万元。按照地价占房价比例一般不超过30%，即地价上限为690万元。“如果从400万元开始竞价，达到或接近690万元时，就予以成交。如果超过这个价格，那开发商就无利可图了。”
“这是控制房价的好方法，毕竟‘羊毛出在羊身上’。”业内人士分析，对开发企业而言，售价提前确定意味着开发速度的加快和资金的快速回笼、提高盈利水平，在调控背景下或是良好的生存之道。（彭小云）
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