湖南省自然资源厅对省十四届人大二次会议0182号建议的会办意见
发布时间：2024-05-09 09:13
省住房城乡建设厅：
冯聪龙代表提出的《关于加大政策力度推进保交楼工作的建议》收悉。经研究，现将我厅意见函告如下，请一并答复代表：
一、允许宗地依法依规进行分割、合并。分割、合并后的地块应具备独立分宗条件，符合规划、设计、建设、施工以及安全等要求，不影响生产、经营和使用功能。宗地分割、合并转让应以保障相关权利人合法权益为前提，拟分割宗地已预售或存在多个主体的，应取得相关权利人同意。
二、规划方面。《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十七条规定，对以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，除公共利益需要外，申请变更建设用地规划条件涉及改变土地使用性质、提高容积率、降低绿地率、减少公共服务设施和基础设施配套的，城乡规划主管部门不得批准。
三、不动产登记方面。不动产登记机构认真执行不动产登记法律法规，依法依规办理各类不动产登记，加强与住建、税务、财政等部门业务协同和信息共享，推动商品房预售合同网签备案、竣工联合验收、税费征缴和不动产登记颁证等衔接贯通，优化不动产登记办理流程，提升不动产登记便利度。
“保交楼”工作对于保障权利人合法权益、提振市场信心、促进房地产行业健康稳定发展具有至关重要的作用，我厅十分重视，后续将立足职能职责，加强政策指导与支持，积极配合相关部门做好“保交楼”工作。
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